我在租房的时候在某网站看到租房信息,联系后觉得满意准备签合同。当时知道签合同的人是二房东,但不知道他是未经大房东允许进行的转租。现在大房东知道了这个事,要与二房东解除合同关系,并让二房
更新时间:2016-08-05 14:54:38人浏览
问题描述:
您好,我在租房的时候在某网站看到租房信息,联系后觉得满意准备签合同。当时知道签合同的人是二房东,但不知道他是未经大房东允许进行的转租。现在大房东知道了这个事,要与二房东解除合同关系,并让二房东把钱退给我们几个租户。现在二房东答应退给我们钱,但是又说要收中介费。请问这么做是否有法律依据?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-07-29 10:33:26
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,可以起诉,根据合同约定,要求退还租金,如给您造成损失或构成违约可以一并主张,建议来电咨询,为您进一步分析
2016-07-29 10:38:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二房东加价转租房屋 租房千万要核实房东身份
一位租客租房时马马虎虎也没查验房东身份,就签订了租房合同,并交纳了租金、押金,后来却发现与自己签约的人也是租房者,真正的房东另有其人,这位上当的租客为此打起官司
房地产动态
人浏览
你好,在他与房东租房合同中,若有权转租的情况下,你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同(且将他和房东签订的合同备份),之后的只能和房东签订。同时还要确定他
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房须核实房东身份 提防二房东加价转租房屋
姚某当时以为颜某就是房东,二人签订了为期一年的租赁合同,姚某除了交纳了首月2200元租金外,还交纳了4000元的押金。此后,姚某每月都按时交纳租金2200元,直
房地产动态
人浏览
签租房合同要注意什么
随着城市化的进程,在城市里租房子的现象非常普遍。那么租房子就需要签订租房合同,所谓租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人付约定租金,直到合同终止归
房地产法
人浏览
一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。三,假设该合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房客擅自转租,房东有权解约吗
《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应
租赁合同知识
人浏览
合同未约定转租的,应当经房东同意,否则房东可以解除和你的合同,并要求次承租人腾房。建议协商解决。合同法第二百四十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无法协议的,可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你只能找二房东主张权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你们同二房东的合同是有效的,可以要求二房东赔偿你们的损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上可撤销合同是指基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形而订立合同,法律赋予受损一方当事人一定期限内撤销合同的权利。且期限一般为一年,但重大误解的,期限为当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:快递公司违规向快递员收押金的,其处罚为,由劳动行政部门责令快递公司限期内退还押金,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,还要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
电影院的行为可能构成违约行为,可以要求对方退还相关的电影票。对方不退还的,可以向当地消费者协会投诉,或者向对方所在地法院起诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同当事人需承担保密、接受监督及提供材料等义务。依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。若违反这些义务,可能面临合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好 在北京吗 具体是什么纠纷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您所指的合同当事人具体指代的是什么人?是承租人?保证人还是租赁人?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 那方模版都可以,主要看合同内容是否按《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
律师代写合同的收费没有固定标准,要根据合同内容、合同难度和复杂性、律师自己收费要求等等,由当事人与律师协商确定。律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询