我公司想几个人合资按揭买一处房产，请问产权该如何分配？如何拟定协议？合资买房有什么风险？
更新时间：2016-06-24 23:37:54人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
您好，共同出资买房的各方可以协商对产权进行具体比例的约定。关于如何拟定协议，一方面建议明确各方的出资及占有的产权比例，并明确后续按揭贷款各方应当偿还的相应数额或比例，此外，还需要对于房产出售后的利润分成以及房产无法出售的后续处理进行明确约定。合资买房的风险主要可能体现为后续不具备还款能力，或房屋因市场原因无法出售等。建议谨慎操作。
2016-06-24 23:37:54
服务地区-广东深圳
合资买房一般都会出现以房抵押贷款、转售等问题。各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，存在诸多法律风险问题需要防范，建议委托律师起草相关文件。
2016-06-20 15:11:08
服务地区-广东深圳
你好，合资买房务必要拟定协议，明确各方的权利，规避名义出资人擅自处分房产等风险。各方份额由各方在合同中自由约定，一般以出资金额来划分。
2016-06-20 14:59:31
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