二手房卖买合同

更新时间:2011-03-27 10:49:06人浏览
问题描述:
本人有意购买一套现在只有购房卡的二手安置房。怎样才能不让自己的利益不受损害。合同要如何写。又如何是有效的合同。。。。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴国金律师
服务地区-浙江杭州
调查清楚房东身份,家庭成员。并要求在合同中所有家庭成员或房屋共有人签字确认。同时如违约应承担的违约责任
2011-03-27 10:49:06
法律快车律师团队律师
服务地区-浙江绍兴
建议就近委托律师起草和防范!
2011-03-26 16:09:26
杨红律师
服务地区-浙江杭州
如果决定购买,建议委托律师代书,有效防范风险
2011-03-21 11:41:41
邹伙发律师
服务地区-北京北京
有风险。委托律师防范
2011-03-20 16:33:28
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