建筑面积和实际面积误差的3%的这个处理方式的法律依据有吗?
更新时间:2016-06-04 09:57:28人浏览
问题描述:
你好!我是卖房方,现在的情况是我在交易过户的阶段在交易所发现我的产交面积和产证的面积有误差,也就是我的房屋的实际建筑面积与产证上的面积(即合同约定面积)有误差,且误差超过3%,请问1、3%的约定有法律依据吗?2、有误差是否影响不能正常过户?有何依据3、如果买房不出钱,是否可以解除合同?在网签之前有签过房屋买卖合同,此合同上10.5上有约定,如果超过3%买卖双方任何一方均有权解除合同,且互不承担违约责任。我是否可以以此条约定,单方面要求解除合同。谢谢
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张建生律师
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1、既是约定,由双方约定即可,不需要法律规定;2、除非需要现变更产权面积登记情况,否则不应影响过户;3、网签合同上如何约定?同样约定的,可以解除合同。
2016-06-03 16:44:30
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