我们租了一个门面做生意,合同是五年,现在一年不到,房东把门面卖了,现在的新房东要求涨房租和重新签合同,怎么办?

更新时间:2016-05-30 14:10:57人浏览
问题描述:
你好!我们租了一个门面做生意,合同是五年,现在一年不到,房东把门面卖了,现在的新房东要求涨房租和重新签合同,怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周文才律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
你好,根据合同约定处理,买卖不破租赁,可以拒绝的。
2016-05-28 14:57:23
丁磐律师
服务地区-四川成都
你好 根据合同约定处理
2016-05-30 14:10:57
喻远军律师
服务地区-四川成都
不影响租赁合同
2016-05-29 07:34:30
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,可以拒绝。买卖不破租赁,原租赁合同继续有效。
2016-05-28 15:55:00
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