我现在是卖房子,对方还有一百万没有付款给我,中介和对方要求我今天办理过户手续,办理好过户对方才能贷款,请问这是国家规定的吗?我担心过户给对方,对方不贷款给我怎么办?

更新时间:2016-04-27 12:09:29人浏览
问题描述:
你好,我现在是卖房子,对方还有一百万没有付款给我,中介和对方要求我今天办理过户手续,办理好过户对方才能贷款,请问这是国家规定的吗?我担心过户给对方,对方不贷款给我怎么办?
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周启安律师
服务地区-上海上海
没有这个说法,对方要先办理贷款,贷款打到你的账户中你才给过户,一般网签合同里都写得很明确的。
2016-04-26 15:46:57
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
对方需要先向银行申请贷款, 若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-04-26 19:14:45
邴园庆律师
服务地区-上海上海
这不属于国家规定;具体看双方签署的房屋买卖的合同内容即可。
2016-04-27 12:09:29
王文元律师
服务地区-上海上海
签订合同后就应该办理贷款,然后办理过户手续
2016-04-26 23:19:33
尤辰荣律师
服务地区-上海上海
根据合同约定履行,不履行可追究违约责任。
2016-04-26 18:49:07
顾继云律师
服务地区-上海上海
你好,都是先贷款再过户的。
2016-04-26 17:24:50
周雪峰律师
服务地区-上海上海
有贷款确实是这样的。
2016-04-26 17:08:01
韦云律师
服务地区-上海上海
这不是国家规定;至于是否是双方约定,拿出合同自己看内容。
2016-04-26 16:42:42
徐菲律师
服务地区-上海上海
对方的贷款审批下来后再过户,过户之后银行放款。
2016-04-26 16:23:24
袁文祥律师
服务地区-上海上海
按合同约定处理!
2016-04-26 15:49:05
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
先贷款再过户
2016-04-26 15:07:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房不办理过户有风险吗?
卖房不办理过户有风险吗?
核心内容:售房者请注意,出售房子之后,你千万不能忘记做一件事,那就是办理过户。也许有的人觉得,卖了房子但不办理过户,房子依旧在自己名下是占了便宜,但其实是为自己
其他
人浏览
你好,按照合同约定履行,双方协商不成可以帮你起诉解决。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚按揭房产过户流程
夫妻离婚按揭房产过户流程
1、办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
婚姻家庭
次播放
不办理房产证过户有什么风险?
不办理房产证过户有什么风险?
林女士:我有个亲戚在南海有一栋自建房,我想买下来,但是我不是村里的户口,不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户,直接拿亲戚家的房产证?这样做有什么风险?专家说
房地产动态
人浏览
我办不出贷款,能否解除合同?
我办不出贷款,能否解除合同?
网友:我办不出贷款,能否解除合同?乐音果律师:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继
房贷相关
人浏览
如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子,如果经抵押权人同意,并依法办理登记等手续的,能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款,并解除抵押登记手续
房地产
人浏览
过户委托的办理规定
过户委托的办理规定
过户委托在房产过户以及车辆过户中用的最多,代办过户,是买卖双方在自行协商达成车辆,房产等交易行为时,寻求第三方专业人士代替买卖双方办理过户手续业务。下面为大家介
房地产法
人浏览
二手房过户给买方后权属安全如何保证,,希望能给您提供帮助。一、二手房过户给买方后权属安全如何保证二手房过户给买方后权属安全,卖方可以要求双方签订过户协议,并将相
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》等相关法律:1、不可以采取其他强制措施清除租户。2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任,比如说违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不理他,。,。必须首付,按揭的一次付清、过户
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体是怎么回事?未经产权人同意或部分共有权人出售房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东不退押金解决方式如下:1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商;2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括:1、商品房预约合同纠纷;2、商品房预售合同纠纷;3、商品房销售合同纠纷等。根据《民事案件案由规定》第九十一条规定,房屋买卖
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地政策来的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业有权对在小区内或住房内违章搭建的业主提起诉讼。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,业主违反物业服务合同,未按合同约定履行自身的义务,物业公司可以责令拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:一般在1000元每小时左右,律师的咨询费用收取需要根据当地的物价水平和政府的指导规定能进行确定。每个地方的收费标准不一样,具体要看律师事务所的收费标准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询