16年3月7日在中介看好二手房交了定金4万8千.签了中介式合同.约定3月12去房管局办理手续.由于女房主离婚后沒有换证所以沒办成.后经协商等换好证再办理.之后房价飞涨.现女房东以前夫不肯签字

更新时间:2016-04-18 13:24:15人浏览
问题描述:
16年3月7日在中介看好二手房交了定金4万8千.签了中介式合同.约定3月12去房管局办理手续.由于女房主离婚后沒有换证所以沒办成.后经协商等换好证再办理.之后房价飞涨.现女房东以前夫不肯签字为由说不卖了.这样算女房主违约了吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王攀峰律师
服务地区-江苏苏州
属于违约,可以要求对方支付违约金
2016-04-18 13:24:15
王海骥律师
服务地区-江苏苏州
如果房子是判给女方的,你可以起诉要求继续履行合同。
2016-04-18 07:53:39
高骏律师
服务地区-江苏苏州
你好,当然是女方违约
2016-04-17 21:53:20
刘银律师
服务地区-江苏苏州
属于女房主违约,你可以委托律师代理解决过户问题。
2016-04-17 20:49:36
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