二手房交易后延期迁出户口的违约金能起诉吗？
更新时间：2016-04-10 11:23:03人浏览
问题描述：
律师好。我于去年购买了一套二手房屋，合同中约定过户后10天内卖家要将其户口从该房屋迁出，如果延期的话违约金是每天付总房款的万分之五。结果卖家拖了近一年才将户口迁出。当我们要求对方按合同支付违约金时（大约10万元），卖家声称既然已经迁出了，且没有造成实际损失，而拒绝赔偿。请问这种情况我们起诉的胜率高吗？我们需要准备什么样的证据证明造成了损失（比如耽误我们在高房价时段将该房屋卖出，损失了收益）?如果请律师代理案件的话，费用会是多少？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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