公房能否继承,公房能否买卖
更新时间：2011-02-23 16:09:01人浏览
问题描述：
这样子的 我妈妈和我阿姨共同继承了我外公留下来的公房 是公房哦 然后前几年 我妈妈因为一直不住在那里的 都让给我阿姨住的 就想让我阿姨每个月 意思意思出200元租金么 后来我阿姨觉得不合算 说要一次性买断 然后分期付给我妈妈5W 写了个合同。请问这5W买下的是使用权还是什么？现在我阿姨要去把公房的产权买下来写她的名字了，我妈妈不愿意了 想把钱还给阿姨 我就是想问，公房能够买卖么？我阿姨和我妈妈这个做法成立么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、公房的承租人对房屋仅享有使用权、居住权，没有产权，因此，您妈妈与您阿姨签订的协议属于双方确定如何行使使用权的协议，并非房屋买卖协议，即使是房屋买卖协议，也是无效的。
2、公房的承租人可以申请公房买卖，支付相应价款，将公房变为产权房；
3、问题的关键在于，要依法确认您妈妈对该房的承租权，也就是说使用权；这个需要看到具体的资料，或者到相关部门调取。
如有需要，可来电咨询
2011-02-23 16:09:01
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