买私人盖的房子，没有房产证。
更新时间：2020-04-07 14:28:24人浏览
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020-04-07 14:28:24
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2014-07-27 10:08:05
服务地区-上海上海
忽略了一个问题
8层的楼房，不可以是普通的砖混结构，必须有电梯，必须是框架结构（详细要求我还没有查，你自己查询一下建设部门的规定）。
老百姓自己盖房，超过4层的都不多，6层算是最高的。你的这个8层，要注意哈
2011-02-18 21:13:44
服务地区-上海上海
有人卖就有人买，没有房产证的房屋照样可以买卖。你不就是买来啦？有人要你一样可以卖出去。
这样的房子，我建过卖过，也买过。
报废汽车禁止买卖，还不是按照报废车一样买卖？
2011-02-18 18:27:54
服务地区-上海上海
根本利益，目前无法保障。这就是小产权房、无产权房的共同特点。
买这个房子必须把握的是
1、房屋如果拆迁，哪些补偿是你的（房屋的、土地的
2011-02-18 18:20:25
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买这个房子必须把握的是
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