购买二手房，卖方想想先付一部分钱，两年后再过户，如何保障买方权利？
更新时间：2016-03-17 10:04:38人浏览
问题描述：
看中一套现房，卖方贷款购买不到一年，没有办理房产证，担心无法撤销备案合同，想以二手房进行交易，但不想付营业税。想签订合同后付一部分款，等产权满两年后再过户，再付剩余房款。咨询:签订的合同具有法律效益吗？如何保证卖方履行合同，保障买方利益？谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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