房屋买卖合同中的错别字
更新时间：2012-06-05 14:51:47人浏览
问题描述：
我是乙方（买房人），李小球是甲方（卖房人）。买卖合同由我书写。我在合同开头写上“甲方（卖方）：李小球”，李小球接着又在后面亲自写上了自己的名字和日期，结果他写成了“李小求1。23”，求字比身份证上少一王子旁。不过在合同结尾“甲方（卖房人）：”签字处他又签上了“李小球2010。1。23”和身份证上相同的名字。这份合同有效吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2012-06-05 14:51:47
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