我和房东是签合同一年的，没到半年房东家把房子卖了，提前告诉我们搬走，我们搬走后他却不退押金和违约金，我们起诉房东不退押金，虽然没有多少但是房东太欺负人，他反过来起诉我们，合同有明确规定违约需
更新时间：2016-02-29 15:41:47人浏览
问题描述：
我和房东是签合同一年的，没到半年房东家把房子卖了，提前告诉我们搬走，我们搬走后他却不退押金和违约金，我们起诉房东不退押金，虽然没有多少但是房东太欺负人，他反过来起诉我们，合同有明确规定违约需支付200%违约金的，而且到9.20日我们才需要缴纳下个季度的租金，我们16号就已经搬走，我们起诉后，对方却反过来起诉我们不交房费，他是北京当地的老太太，以前上个租户就是没有给退押金，人家就把他的空调啊家电的都弄坏了走的。我们搬走那天是我姐夫来开车搬家的，他可以是证人吗需要写书面材料吗开庭需要准备哪些材料
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-02-29 15:14:08
服务地区-北京北京
你好！合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：1、协商。 2、调解。3、仲裁。4、诉讼。有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张继续履行合同、采取补救措施或者承担损害赔偿；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。如有需要您可以来电咨询或者带着材料面谈。
2016-02-29 11:29:32
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