关于房产继承的问题
更新时间：2011-02-11 12:35:51人浏览
问题描述：
您好！我和家人对法律方面的问题都不了解，想通过网上先咨询一下，关于房产继承方面的,情况比较复杂，请听我慢慢道来：我婆婆6年前过世，有一房产，公公健在，3年前找了一个老伴（未办理结婚证），去年这老伴提出将房产部分过户给她，公公同意的，子女们强烈反对，因房产证上的名字是已过世的婆婆的，此事未果，子女们认为她只能拥有使用权而没有继承权，家里人现在担心是公公会通过其他方式将房产留给她，我有几个问题请您解答：
1.此房产3个子女和公公都是继承人，占的比例是否平均？
2.如果公公过世在先，她是否自然成为继承人，是的话比例将是多少?如果公公之前立过遗嘱将属于自己那部分房产留给她，遗嘱是否具有法律效应？
3.现在子女们商议想把房产过户到我老公名下，想避免以后的纠纷。这种情况下办理过户手续简单吗？户口所在地和房产所在地不是同一地点。（户口在宁波市区，房产在慈溪周巷）如果过户需要办理哪些手续？
4.请教：像我们家这种情况，什么办法可以杜绝以后的纠纷？当然前提条件是：不能让她得到房产，因为她的意图根本就是冲物质来的。几个子女真的伤透了脑筋。谢谢了！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
一、此房产你已过世的婆婆有一半的遗产，该部分遗产二分之一由你公公继承，另外二分之一你公公和你们平分；
二、如果你公公过世在先，她不能自然成为继承人，如果你公公立有遗嘱，是可以把属于他的那部分财产给她的；
三、在房产的所在地的公证处通过公证，子女们把继承后的房产无偿转让给你老公，然后过户在你老公名下；
四、你们家此种情况，是可以解决的。
2011-02-11 12:35:51
服务地区-浙江宁波
一、此房产你已过世的婆婆有一半的遗产，该部分遗产二分之一由你公公继承，另外二分之一你公公和你们平分；
二、如果你公公过世在先，她不能自然成为继承人，因为他们不是合法的婚姻关系，得不到法律的保护。但你公公通过合法的遗嘱的形式，是可以把属于他的那部分财产给她的；
三、在房产的所在地的公证处通过公证，以你们放弃继承权，可以把房产过户你们公公名下的；
四、你们家此种情况，是可以解决的。
2011-02-10 09:41:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承和过户问题
房地产动态
人浏览
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未立遗嘱的房产继承问题
我父亲只有我一个女儿，还有一个弟弟和妹妹，就是我小叔和我大姑。我父亲去世的时候，我奶奶还未去世，我父亲老家有一套房子，但是名字是我爷爷的(我爷爷在我父亲前已去世
房产继承纠纷
人浏览
有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承可以公证继承也可以诉讼继承。公证继承需要所有资料齐全、所有继承人协商一致的情况下到公证处办理继承公证手续，并交纳不高于被继承房屋份额市场价的1%的公证费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承时发生的纠纷可以适用继承纠纷的规定。继承纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你和孩子都有继承权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
既然你父母只有你这两个子女,如果你的爷爷奶奶也不在了的话,这处房产自然就是你们姐妹俩继承了.不办理过户手续也可以的.因为继承从被继承人死亡就已经开始了.至于你所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可以直接起诉老三，要求对死者的遗产进行分割！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
关键的几个人都去世，所以你的情况比较复杂，而关键的证据你也没有，但有点是很清楚的，那个房子的户主是你母亲，你舅舅注销你母亲的户口，出卖你母亲的房产是不对的，严格
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要遗产公证或法律诉讼文书才能变更。具体需要了解情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗嘱的法律适用原则主要包括遗嘱人能力、真实意愿、财产权益和社会公德。依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应能力、意思表示真实，且不违反法律规定与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以先协商，协商不成的交由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
顺序继承人继承份额一般应当均等。根据《民法典》规定，同一顺序的继承人继承遗产时，份额通常相等。但如继承人协商同意，也可不均等分配。及时处理遗产分配问题，可避免家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
同父异母的姐姐可以继承遗产，情况如下：1、遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、继承权男女平等，其中兄弟姐妹包括同父母
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：遗属补助是指，国家机关、事业单位工作人员死亡以后，遗属生活有困难的，死者生前所在单位给予定期或临时补助。一般是依靠死者生前供养的下列直系亲属和其他亲属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
