父去世，母健在，子女如何办理房产
更新时间：2016-01-30 16:40:04人浏览
问题描述：
父已去世，母亲还在世，把房产过继或赠送，卖买给儿女或外孙几种方法及费用各是多少，哪种更经济
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
需要征得其他继承人的同意，才能销售
中华人民共和国继承法
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2016-01-28 19:50:06
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
如果房产是您母亲的个人财产，您母亲有权进行处分，可以买卖、赠与、立遗嘱。如果房屋是您父母的共同财产，则您母亲享有一半的份额，另一半的份额要作为您父亲的遗产进行继承，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，由被继承人的配偶、父母、子女进行继承，因此这种情况下，您母亲不能单独支配该房产的全部，但是其可以支配其所享有的份额
2016-01-28 16:33:18
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