本人想购买附近小区的一套房子,但是房子还没有预售证而且还是私人建立的,房子说要先交1万元预约金,和楼主已经签了合同,请问怎么才能确定那个合同是真假

更新时间:2016-01-19 11:29:02人浏览
问题描述:
本人想购买附近小区的一套房子,但是房子还没有预售证而且还是私人建立的,房子说要先交1万元预约金,和楼主已经签了合同,请问怎么才能确定那个合同是真假
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
常英宙律师
服务地区-广东东莞
只要双方自愿协商、合意签订合同,不违反法律法规的情况下,合同有效。
2016-01-19 11:29:02
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