提前退租的违约金问题
更新时间：2015-12-29 14:22:45人浏览
问题描述：
您好，想提前退租，合同上没有写有关违约金的事项，但房东说她的合同上写200%的字样，拒不退房租。这个合同是跟二房东签的，当时并没有告知是二房东，也没有提供大房东允许出租的说明。我已经承诺不要押金，但这个人还是不退房租
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协商不成，到 法院起诉解决，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2015-12-29 08:54:42
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-12-29 09:22:24
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