租赁合同解除后承租人继续占用场地的

更新时间：2020-03-18 21:24:38人浏览

问题描述：

租赁合同解除后承租人继续占用场地的

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李建成律师

服务地区-北京北京

协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿中华人民共和国侵权责任法第十五条　承担侵权责任的方式主要有：　　(一)停止侵害；　　(二)排除妨碍；　　(三)消除危险；　　(四)返还财产；　　(五)恢复原状；　　(六)赔偿损失；　　(七)赔礼道歉；　　(八)消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2015-12-27 20:55:44

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宋超律师

盟

服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983

请提出您的问题

2015-12-27 17:38:34

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怀向阳律师

盟

服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975

您好，详述案情

2015-12-27 17:43:57

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租赁合同的主要法律规定：　　《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】：
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2020-03-18 21:24:38

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租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

2019-05-17 02:24:42