房地产合同法律法规,房地产合同
更新时间：2010-12-16 22:24:05人浏览
问题描述：
签房地产买卖合同，上家要求签合同后20日内办理过户手续，一般这个时期写的是2个月之内，我不同意，我担心20日来不及。上家就不和我签合同，并要没收我的五万元定金
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
是否涉及到贷款问题，如果不涉及，可以。
是否来得及，其实主要是你的付款，如果准备好了，可以。
2010-12-16 10:34:05
服务地区-上海上海
根据你的陈述并结合司法实践：
上家没收你定金的行为时不合法的，你不存在违约的行为，可以要回定金。
如果你还想购买该房屋的，并且你不需要贷款的，20天办理过户手续是完全可以的。如果需要贷款支付后期房款，20天明显不够。
如有需要可来电咨询或者来所面谈
2010-12-16 22:24:05
服务地区-上海上海
除非“定金合同”中有关于签约后在20日内过户的明确约定，否则，不能视为你违约，可通过法律途径收回定金。
如上家无抵押，或下家不贷款，20日内过户也是可能的，且过户本来就是房东的义务，只要你资金不出问题，且想要购买该房屋，则不必在该事项上纠缠为宜。
2010-12-16 20:08:06
服务地区-上海上海
您好，双方对定金有没有什么约定？您这种情况属于双方未能就合同达成一致，但是双方都没有过错，上家无权没收定金。您可以要求上家返还，上家拒不返还的，您可以采取法律途径解决。
2010-12-16 10:20:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产代理销售合同
甲方：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿乙方：房地产中介代理有限公司地址：＿＿＿＿＿甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关
房屋买卖合同
人浏览
有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：(1)物业服务合同到期；(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；(3)物业管理企业未按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的：按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：(一)在没有履行能力的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业合同的作用是明确物业服务公司、业主之间的权利与义务。通俗点说，业主享受什么样的及什么标准的物业服务（权利），业主缴纳多少标准的物业费（义务）。物业公司提供什
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以撤销的合同：1.赠与财产在转移所有权之前是可以撤销的。2.严重侵害了赠送人和近亲属的利益。3.抚养义务没有履行的。4.赠与附加的义务没履行撤销权的期限是知道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商吧，房产证也是保护你的，能快点办不是更好嘛，如果到期他办不下来，就属于他违约了。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
五证不全是没有资格预售期房的，建议积极收集证据，起诉到法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以要回来的,他们违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：申请退款后你需要联系卖家一般都是7到30天内退款法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律上不可以装，属于擅自占用公共部位。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
违约金是根据中介费多少扣除的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，如您情况描述，可以和装修公司签署书面约定，约定在装修过程中因其自身行为造成的损失，责任由装修公司自行承担。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼上漏水怎么办1、楼上漏水的处理方法如下：（1）住户可以找物业来协调；（2）住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：小区监控可以调取的,但要有正当理由。小区内装有监控摄像头,属于业主的公共财产。因此小区业主对小区发生的事件及小区公共事务是有知情权的。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国农村危房改造的申请审批程序是：户主向村民委员会提出书面申请；村委会召开村民大会进行评议；镇政府进行调查核实；县级政府进行实地复核；报市农村危房改造工作领导小
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
