租赁合同 单方终止,合同被单方终止
更新时间：2008-12-20 18:17:51人浏览
问题描述：
你好，我在北京某大厦买了一个4米的摊位经营小百货（现正出租，租期为一年，因为生意不好，没要租金，对方只交每月商场的管理费），使用年限是15年，从2008年3月1日开始，但上月商场通知我们我们现在的地方要改造，变为餐厅，给我们两个选择，一是给我们换摊，二是退还我们的本金，我去看了他们准备给我们要换的摊位，很不理想，我想退钱，但要他们补偿，不能只退本金，因为我是2006年9月交付的本金6万元，一万押金这是有票据的，还有一万是什么费，我记不清了，没有票据，2008年的3月才开张的，已经经过了2年多，而且他一开张还没生意就让我们交付管理费1000多元，在未出租前，我没经营也必需要交管理费，不然就扣罚款，我也按时给他们交付了。今天我去找他们谈了，他们说只退还票面上的钱，不给补偿，我看了合同，有一项是这么写的，如果商场为了商场利益，对市场改造，商户必须无条件服从，可以调换摊位等，他们这全是霸王条款，我是一个来北京的打工族，这可是我和爱人全部的积蓄，本来想投资挣点钱，现不挣钱，还赔着管理费，现在我的周围都拆的差不多了，8号之前就要交管理费了，你说我还交吗，我的租户已经说了，不给我交了，还要我赔偿。请帮帮忙，我现在该怎么办，请尽快回复我.
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你购买的摊位是固定摊位，财产所有权应该属于你，现在商场要进行改造，你的摊位如果不同意调换，商场执意要回他们应该出钱购买。
2008-12-16 09:50:56
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