我有什么方法可以拿回所有的房子土地吗？那该如何履行手续呢，单靠一纸遗书吗？
更新时间：2010-12-14 14:37:01人浏览
问题描述：
93年我父亲出钱买了我爷爷的地，并盖了房子，但是土地证和房产证却办的是我爷爷的名字（是我父亲自己去办理的写的是我爷爷的名字）。我父亲与今年9月份突发疾病去世，现在我爷爷要把这房子和地分三份，大伯，叔叔和我，各一份。我想请问，我有什么方法可以拿回所有的房子土地吗？
还望专业人士详解，不盛感激！
问题补充：
土地证和房产证在我这里。我不拿出来他能分吗？
或者他们去补办。
还有就是分了三份，那该如何履行手续呢，单靠一纸遗书吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
当初把土地使用证和房产证办在你爷爷名下本身就是不明智的。现在只能作为你爷爷的财产来处理，他可以任意处分，在你爷爷不同意的情况下，你想拿到所有的土地和房屋在法律上不可行的
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
2010-12-14 14:37:01
服务地区-北京北京
土地和房产是属于你爷爷的，他有权分配，你拿着土地证和房产证也没有用。遗书要经过公证之后才能生效。你如果有你父亲出钱为你爷爷买地和房子的相关证据，可以要求补偿
2010-12-13 18:39:27
服务地区-北京北京
不动产以登记为准，现在你想拿回全部房产唯一途径是你爷爷做个全部房产赠与公证，你就可以到房管部门过户，或者你爷爷办个公证遗嘱，将全部房产让你继承，在他去世后你就可以过户了。但这些似乎不现实，你爷爷可能不会同意。
分三份最好办个公证，一纸遗书到房管部门办不了，还得要公证。
土地证，房产证在你手里并不影响他们分割，你爷爷可以挂失补办
2010-12-13 14:39:12
服务地区-北京北京
您好！
首先，得有证据证明是您父亲买的；
其次，如果您爷爷立遗嘱，那对您就很不利了。建议及早要回属于您的份额。
如需帮助建议直接电话咨询我。
2010-12-13 12:51:46
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如需帮助建议直接电话咨询我。
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