房主犯罪，合同该如何处理？已签订购房协议，商住两用房50年产权，已交3万定金及中介费，房本一年以后才能下来，签订后房主明确表示房子不卖了（有录音），在签解约协议当天，房主家属来了（房主没来）
更新时间：2015-11-12 14:53:20人浏览
问题描述：
房主犯罪，合同该如何处理？已签订购房协议，商住两用房50年产权，已交3万定金及中介费，房本一年以后才能下来，签订后房主明确表示房子不卖了（有录音），在签解约协议当天，房主家属来了（房主没来），表示房主涉嫌犯罪，被警察带走，房子还要卖，后经查房主涉嫌伪造发票罪被刑拘，房子是他在被列为在逃人员后所购，继续购买此房是否有风险？如不履行合同是否违约？房主涉及这种事，本人比较忌讳，如何才能终止合同？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-11-09 22:31:14
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，房主属于违约，您可以主张违约金并解除合同，建议你电话咨询律师了解您的具体情况为您进一步分析
2015-11-12 14:53:20
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