我姓花,我在中介购买的房子没有房本,和房主杨某签订3方协议,并且支付75万首付,合同内约定2016年12月30日前过户。但房子房本还没下来,房主也不同意解约合同。怎么能解决

更新时间:2016-12-26 22:52:58人浏览
问题描述:
我姓花,我在中介购买的房子没有房本,和房主杨某签订3方协议,并且支付75万首付,合同内约定2016年12月30日前过户。但房子房本还没下来,房主也不同意解约合同。怎么能解决
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
拓夫事务所律师
服务地区-北京北京
您好,可以三方协商解决;如果协商不成,可以考虑律师介入通过诉讼维护自己的权益。
2016-12-26 15:19:00
余婧怡律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-158-2739-9615
你好 你可以起诉解决
2016-12-26 15:03:56
张敬辉律师
服务地区-北京北京
房子房本还没下来,房主也不同意解约合同。可以通过法律途径解决
2016-12-26 22:52:58
张继军律师
服务地区-河北廊坊
关于过户事宜可以签订一个补充协议,如果协商不成可以起诉解决。
2016-12-26 14:54:02
是有补充协议的,过了12月30日每天要赔偿不到3万,15天之后可以接触合同。请问胜算大吗
追问 2016-12-26 15:16:11
需要看书面合同,建议当面咨询律师。
追答 2016-12-27 19:45:22
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