买二手房棘手问题
更新时间：2010-12-09 14:23:07人浏览
问题描述：
我最近准备买房子，看了一套二手房，房子价格是50万，50平方米。因为他们夫妻要离婚所以卖的便宜，但是房子还不满5年，才3年。我想请问，我是第一次买房，买他的房子这里面牵涉到哪些税？我需要交哪些税？买他的房子需要注意些什么？!我要想把这套房子拿到手总共从开始到过户一共需要多少钱？！谢谢！！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
两税合计要缴纳6.5万左右，由于对方是便宜卖出，建议写好违约金，以及对方如不把户口迁出应支付的具体的日违约金，以便你能顺利过户，并且过户后此房无卖方的户口。可来电咨询！
2010-12-08 12:35:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房要注意什么问题
很多购房者在购买二手房的时候，以为自己只要认真查看房屋周边环境以及房屋内部装修情况就可以了，其实并不是这样的，还需要注意其他的问题。下面为你整理了买二手房要注意
房地产法
人浏览
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料：1.登记申请书原件（受理窗口提供）；3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房要注意哪些问题
买房是一件大事。有些人购买第1套住房，有些是为了改善生活条件，有些是租房或待命赚钱，无论目的是什么都要谨慎。如今，二手房在房地产市场更受欢迎，避免掉进陷阱，这些
房地产法
人浏览
二手房过户的注意事项(一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房怎样交纳购房首付款或订金，一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
两税合计要缴纳6.5万左右，由于对方是便宜卖出，建议写好违约金，以及对方如不把户口迁出应支付的具体的日违约金，以便你能顺利过户，并且过户后此房无卖方的户口。可来
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议请律师代为审签购房合同，在支付购房款时可以做律师见证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
继承人协商一致的，可以共同申请，或者进行继承权公证。协商不成，可诉讼继承。
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
【法律分析】：子女房产可以过户给父母的。具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水过了质保期，需要根据具体情况来处理。如果是公共设施或部位渗漏，物业或业主可申请住房专项维修资金。若是室内非公共设施设备漏水，由房屋所有者负责维修。依据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果只是说话，一般不算。说明建筑物隔音效果太差。可以跟邻居协商一下，如果不能解决且对睡眠确有影响，可以请有关部门出面解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：1、若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿2、若是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前可以用女方的公积金买房。婚前购买的房子属婚前财产。如是女方用公积金贷款买房，房产证又是女方的名字就应是女方的财产。如房产证上有男方的名字，并且婚后双方共同还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
