高级合伙人律师
朱瑞雷律师
北京-北京
擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承、合同纠纷
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一般情况下二手房过户双方都要交税。
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，契税为总房款的1.5%。
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，
4、工本印花税
支付方：买方
一般为5元/本。
5、产权转移登记费
支付方：买方
办理产权证的费用，为80元/套。
政策可能会变动，以实际购买时为准。
买卖合同的内容除依照本法
的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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