母亲已经过世，父亲已经80多岁和小儿子一起生活，大儿子也已经过世，（留有一个孙女和儿媳妇），目前的照顾全是小儿子，父亲跟大儿媳妇商量想把房子留给小儿子，大儿媳妇不同意，父亲想将房子卖给小儿子
更新时间：2015-10-19 14:29:39人浏览
问题描述：
母亲已经过世，父亲已经80多岁和小儿子一起生活，大儿子也已经过世，（留有一个孙女和儿媳妇），目前的照顾全是小儿子，父亲跟大儿媳妇商量想把房子留给小儿子，大儿媳妇不同意，父亲想将房子卖给小儿子，因为小儿子还没有房子住，生活条件也不好，这样做不知道是否可以，母亲在世时也说过把房子留给小儿子，但没有留遗嘱
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
1、房子的产权人是谁？房子是公产房还是私产房？
2、如果房子产权人是老人，私产房，可以订立书面遗嘱进行公证或者律师见证。
或者在生前直接把房子过户。
2015-10-19 14:29:39
服务地区-天津天津
乔传浩律师回复您，您说的情况比较复杂，首先，房屋属于父母的共同财产，那么在母亲去世后，父亲和子女就对于母亲的那部分房屋遗产享有共同的继承权，其次，大儿子也已经去世，那么他的那部分份额转归孙女继承。所以现在父亲想要全部处分房屋是不可以的，因为这其中还有孙女享有的部分房产份额，即使这部分份额很小，但是也会影响到房产的全部处分权。所以父亲如果想要将房产全部给予小儿子，只能取得孙女的一致同意，否则是不能全部处分的。
2015-10-18 11:34:45
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