继承后房产出让需所有继承人的同意吗？
更新时间：2010-11-25 11:27:27人浏览
问题描述：
我父亲2009年去世，遗留下一处房产，按照继承关系来说，我妈，我，我奶奶为第一继承人，2010年我妈和我打算把房子卖了，和买方签订了一份房屋转让协议，我妈签的字，但是后来咨询了一下，如果买卖这处房产的话，必须所有第一继承人同意，且公证过户，而我奶奶年事已高，父亲去世的事情一直向她隐瞒的，（奶奶眼睛失明，身体也不好，只是告诉她父亲常年在外地看病），所以公证无法进行，因此我和妈妈打算解除房屋转让协议，退回订金，但是中介不同意，坚持要按照协议买房子，或者要求按协议所写的房款的20%做为违约金。并且阻挠我们与买方直接面对面协商，声称不履行协议的话买方就要起诉，现已知道中介公司为无证经营。我想问一下，1，在没有所以第一继承人都同意的情况下，该协议成不成立？ 2，这种情况下，我可否解除协议书？ 3，我需不需要赔付违约金？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
吴健弘律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
需要所有继承人一致书面同意方可买卖房屋;如果中介不具备资质,属于无效合同,你们不用理会.
2010-11-24 06:30:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。房产继承公证的法律效力如下：公证遗嘱最具法律效
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产无人继承收归集体组织所有时，继承人以外的依靠被继承人抚养的生活困难者提出取得
遗产因无人继承收归集体组织所有时，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，提出取得遗产的要求，人民
财产继承
人浏览
有一处房产婚前尚未做继承公证一旦离婚如何分割？要看房产在婚前房证是谁的名字，如果是属于婚前的房子，那么另一方没有继承权和分配权。如果是婚后，一方老人的房产去世后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要办公证。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要其他有继承权人的书面同意
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
人死后，财产未过户或继承，其归属需依法确定。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的合法财产，需按法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议处理。若未及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗体捐献，一般有四个办理步骤，具体如下：1、捐献人要在市红十字会设有遗体捐赠科室，需要填写申请表；2、表格填写完毕后，请携带三张一寸的照片，直接到区红十字会办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产继承要注意的方面有：1、确定被继承的房产属于可继承范围。2、有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱才按法定继承。3、房产继承可以公证继承也可以诉讼继承，公证继承需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
打印遗嘱符合法定要件即有效。遗嘱人需具备民事行为能力，遗嘱内容真实且合法，并亲笔签名、注明年月日。如不符合这些条件，遗嘱可能无效，导致遗产分配出现问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
你好，请问下具体情况如何的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以说说具体情况，帮助您分析分析
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看具体的情况来认定处理的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 ，是需要结合您这边的详情的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
