我爷爷名下有一套一居室一套两居室的房子（房子是拆迁回迁房，房本未办理，只有房屋安置合同，合同上写的名字是爷爷的名字）和银行卡储蓄财产，未写遗嘱去世了，爷爷有配偶，有两个孩子，一儿子一个
更新时间：2015-09-28 15:15:51人浏览
问题描述：
您好！我爷爷名下有一套一居室一套两居室的房子（房子是拆迁回迁房，房本未办理，只有房屋安置合同，合同上写的名字是爷爷的名字）和银行卡储蓄财产，未写遗嘱去世了，爷爷有配偶，有两个孩子，一儿子一个女儿。爷爷去世后，办理房本时，把合同内爷爷的两个房子人名一个两居室改成了爷爷的儿子的名字，一居室改成了奶奶的名字（未告知其女儿），现在房本已经下来了，两居室房子的名字写的是爷爷的儿子（我爸爸），一居室写的是奶奶的名字；请问律师这两套房子变更后的所有权有效吗？爷爷的女儿的继承权占百分之多少？有没有涉及一个时效的问题、就是多少年以后爷爷的女儿再追究继承父亲遗产有效或者无效？
5位律师解答
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宋超律师
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继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2015-09-28 15:15:51
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