律师好,我看不到回复,再问下,我签好了商品房买卖合同,但没有签《建宁县预购商品房预告登记申请书》银行已经在按揭了,我的商品房买卖合同有效吗?

更新时间:2015-09-14 09:42:56人浏览
问题描述:
律师好,我看不到回复,再问下,我签好了商品房买卖合同,但没有签《宁县预购商品房预告登记申请书》银行已经在按揭了,我的商品房买卖合同有效吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张起钻律师
服务地区-福建三明
合同有效,但你可能还没办理预告登记
2015-09-12 15:32:24
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
签申请书不影响
2015-09-13 12:49:37
谢跃华律师
服务地区-福建三明
已经发生法律效力。
2015-09-14 09:42:56
王常青律师
服务地区-福建福州
有效的,合同签了就生效
2015-09-12 22:33:13
邓盛友律师
服务地区-福建三明
有效,是否签申请书不影响
2015-09-12 15:27:40
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