开发商是否违规？

更新时间：2015-07-28 10:19:34人浏览

问题描述：

本人于2015年4月购买一套商品房，签订《商品房购买协议》，内容中第五条，抵押情况为：土地抵押。我是按揭办理的，一直等待开发商备案，但是一直没有备案，7月初开发商工作人员让我去售楼部重签一份合同，说是新的政策需要重签合同才能备案，新合同为《商品房购买协议(预售)》，第五条抵押情况：商品房抵押。我查了下房管局，开发商已经把房子抵押给银行，需要开发商解抵才能给我备案，我想问这种情况开发商是否违法或违规操作？如果协商不了能否退首付？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

律府宋波律师

服务地区-四川成都

你的问题，我之前有过回复，但是你当时没有说得怎样具体。针对你的情况： 1、抵押情况实际上是商品房抵押，开发商已经构成了欺诈； 2、另外，根据法律规定，抵押的房屋未经抵押权人同意不能买卖； 3、因此，第二份合同，你一定不要签，建议通过法律途径维护自己合法权益，要求其双倍返还已付购房款。

2015-07-28 10:19:34

法律快车律师团队律师

服务地区-陕西西安

你好！注意收集证据，可以要求。

2015-07-28 09:54:07

龙宇涛律师

服务地区-四川成都

您好，可以搜集证据起诉维权

2015-07-27 18:51:23

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