房产证开发商过户,开发商可以更名吗
更新时间：2008-11-26 10:56:44人浏览
问题描述：
请问,我想在房产证办理下来之前,把以我的名字购买的房子更名为我父母,是不是要必须开发商同意才行?开发商会同意吗?若同意,会收取多少费用?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你与开发商之间实际上就是一个购房合同关系，你变更为你父母也好，变更为张三也好，实际上就是合同主体的变更，根据合同法的规定，如是权利的转让则只需告知开发商就行，如涉及义务的承担，则必须开发商同意才行。意思是如，如你已经履行完了付款义务及合同规定的其他义务，则可以通知开发商就可以，如没有完全履行，或合同约定的其他义务没有履行完毕，则必须开发商同意才行。
因为房地产还涉及登记的变更，还有就是如是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题。并不单单是与开发商的问题。所以不是开发商同意就可以，还涉及银行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意义上变更为你父母所有。
2008-11-25 13:12:30
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