其他用益物权纠纷
更新时间：2010-10-13 16:17:45人浏览
问题描述：
2002年2月1日，本人与村委会正式签定土地使用权协议书，本合同系村委会将由原上海**纸品厂，此单位已注消并解散。但土地证等仍系此厂名下，约定将边线四至内约3亩的地块转让至土地使用权转让给乙方。此合同并经嘉定区娄塘镇人民政府鉴证，
本人为此实际于2001年12月24日就支付土地使用权转让费，村委会开具的是上海市行政事业单位统一收据及其财务章，用途明确为土地使用费。本人之每年的土地使用费，于开始至今每年都正常交纳。
然村委会未依约将土地使用权办理至本人名下（或按合同中约定的乙方注册新单位名下），更未为本人办理建筑许可证，房产证，本人如约支付。要求村委会履行合同义务将土地使用权过户于本人。
因本人不能正常使用土地及产生效益（只是晒地皮和长草）导致本人不能使用，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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