老房子97年卖给外村人,宅基地的土地证使用证还在自已名下,考虑可能撤村建居,能否要求当初卖房协议无效。

更新时间:2010-10-13 20:04:44人浏览
问题描述:
上次发贴内容有误,谢谢几位律师的解答。事情是这样的: 1997年,宁波慈城农村的老房子卖给外村人,只有口头协议(我爸说对方没办房产证,但去过房管所,做了个登记,收了对方3W块。他拿我家的土地证去办过户没办出来。现在我家在村里没有房子,想在批地村里建房,村委已经答应卖了,但是土管所因为卖掉的房子的土地使用证还在我爸的名下,导致土地证办不出来。我想问宅基地土地使用证还是我家名字,又是卖给外村人的,以前的卖房可以要求无效吗?对方房管所登记过的话会有影响吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
施周律师
服务地区-浙江宁波
可以要求确认以前的买卖无效
2010-10-13 14:10:12
高炜律师
服务地区-浙江宁波
确认合同无效。
2010-10-13 20:04:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地如何办理土地使用证?
农村宅基地如何办理土地使用证?
随着社会经济的不断发展,农村的老百姓们也开始富裕起来了,越来越多的农民开始盖起自己的新房了,建新房都是要办理土地使用证的,土地使用证是一份证明对改土地拥有使用权
宅基地
人浏览
土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。土地证是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村老房子可以继承吗
农村老房子可以继承吗
农村老房子可以继承。我国目前土地和房屋是实行分别管理的,依据法律规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以
继承
次播放
2021农村宅基地使用权
2021农村宅基地使用权
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。那么2021
房地产法
人浏览
农民宅基地能否办理土地证
农民宅基地能否办理土地证
农民宅基地能否办理土地证根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅
宅基地
人浏览
房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地是否能有偿转让
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不能有偿转让的。根据法律规定,宅基地的所有权归农村集体所有,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权
房地产
次播放
农村宅基地使用权能否执行
农村宅基地使用权能否执行
农村宅基地使用权能否执行作者:周卫亭2007-11-15案情:王某与蒋某系同学关系,2003年5月15日,蒋某因购房向王某借款50000元整,双方约定一年内还清
农村房地
人浏览
办理宅基地证是有标准化程序的,关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行:(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地及房屋补偿标准及计算公式:房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一般情况下,租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
包工头失联,您有权追究其违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,包工头不履行装修合同,您有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如不及时处理,可能导致装
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
商品认购协议与购房合同性质不同。认购协议是预约合同,约定未来签订买卖合同;购房合同是确认买卖事实的正式合同。依据《商品房销售管理办法》,两者在目的和内容上有所区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
已在还款中的按揭房可以增加一个产权人。根据相关法律法规,增加房屋共有权人可通过房地产权赠与、买卖或析产登记等方式办理。如不及时处理,可能影响产权归属和权益保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
针对此情况,你可选择协商或诉讼处理。若与装修公司能达成一致,可签订协议明确尾款支付方式;若无法协商,可准备相关证据如合同、付款记录等,通过法律途径解决纠纷,由法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在这种情况下,酒店首先可以尝试通过多种渠道联系该住客,如电话、短信、邮件等,说明扣款失败的情况并请求其尽快处理。如果无法联系到住客,酒店可以依据《民法典》中关于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合理。根据《中华人民共和国民法典》,中介费一般收取一个月租金,由双方各付一半。中介应如实报告合同事项,若隐瞒或提供虚假情况需担责。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当发现中介提供的车棚不符合要求时,首先可以尝试与中介协商解决问题。如果协商无果,可以考虑向当地工商局或房管部门投诉,请求其介入调解。若调解仍无法达成一致,您可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询