宁波农村老房子卖给本村人,宅基地的土地证使用证还在本人名下,房子要拆迁了,能否要求当初卖房协议无效。

更新时间:2010-10-09 16:16:23人浏览
问题描述:
宁波慈城农村的老房子卖给本村人,有口头协议,收了对方3W块。他在村里也有房子,所以办土地证过户没办出来。现在我在村里没有房子,想买村里的公有房子,村委已经答应卖了,但是土管所一查,发现原来自已卖掉的那房子的土地使用证还在我的名下,导致我现在要买房也不给办宅基地土地证。我想问宅基地土地使用证还是我名字,以前的卖房可以要求无效吗? 这房拆迁了怎么算?我是否可以要求对方现在去办土地证过户?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁冠飞律师
服务地区-浙江宁波
你好,本村村民之间房屋买卖受法律保护,非法定原因不得解除买卖合同。拆迁赔偿属于房屋实际所有人。 你可以要求对方立即办理过户手续。
2010-10-09 16:16:23
杨红律师
服务地区-浙江杭州
建议你还是解除卖房协议比较妥当
2010-10-09 14:54:58
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