房子要签合同了开发商又说交房延期

更新时间:2015-07-10 16:51:25人浏览
问题描述:
已经交了定金本来11月底交房现在又说要明年五月份维修基金也已经交了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖升东律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
你好,可以追究违约责任
2015-07-10 16:51:25
王仲律师
服务地区-山东青岛
你好,需要根据售房合同判断是否违约。
2015-07-10 14:37:03
王晓杰律师
服务地区-山东青岛
要求支付违约金或根据合同约定解除合同
2015-07-10 13:42:17
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