买二手房的程序

更新时间:2015-06-27 09:56:18人浏览
问题描述:
我买别人二手房,但他房产证还没拿到。已付定金,请问要如何交易比较稳妥
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
凌灿伟律师 咨询我
服务地区-四川达州·电话-158-8183-8374
你好,没有房产证,有一定的风险,建议当面咨询律师,以便更好的维权
2015-06-27 09:56:18
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