我通过一家中介公司和房东签订和购房合同，之后缴纳了各种费用：中介费10000、定金15000、房屋评估费4500、首付，等办理过户手续时房产局告诉我们房东的房子是限价房或是福利房，还要等一年
更新时间：2015-06-09 11:10:56人浏览
问题描述：
我通过一家中介公司和房东签订和购房合同，之后缴纳了各种费用：中介费10000、定金15000、房屋评估费4500、首付，等办理过户手续时房产局告诉我们房东的房子是限价房或是福利房，还要等一年半才能过户。之后想和房东签订一个合同，但因为违约金的问题，房东提出不再卖房，返还首付及定金。之前房东曾问过中介，问过她的房子可不可以出售，中介验过后说可以。像这种情况，我可以起诉房东索要15000的违约金吗？能像房东和中介索要4500的评估费损失吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济宁
由于房东及中介故意隐瞒与房屋交易的重要情节，致没有办法及时过户，以法律的规定，房东及中介应承担违约责任。你可以将房东及中介一并告上法庭，要其承担责任。
2015-06-09 10:03:06
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