我去年买了一套别墅是220万,已付定金110万,购房合同今年4月到手,房产证说要下半年下来,法律这块我是完全不懂,看不懂这合同有没用,请问凭这份合同可以证明这套房是我的吗,怎么验证合同真伪,

更新时间:2015-05-18 09:55:00人浏览
问题描述:
我去年买了一套别墅是220万,已付定金110万,购房合同今年4月到手,房产证说要下半年下来,法律这块我是完全不懂,看不懂这合同有没用,请问凭这份合同可以证明这套房是我的吗,怎么验证合同真伪,网上哪里可以查询?凭这份合同可以贷款吗?我也不清楚这套房算不算二手房,隐约听说是另一家低价转手给我,房子才开始装修就停在那了,怎么证明房子是不是二手房,合同中需要重视哪几点?问题有点多,本就是法盲,不好意思^_^
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴茜律师
服务地区-云南昆明
您好,合同可以证明。至于是否可以贷款,要咨询银行,合同只要是你和售楼方的真实意思表示且不违反法律,则是合法有效的。
2015-05-18 09:55:00
郭昌海律师
服务地区-云南昆明
你好,可以到房管局查询对方的备案情况。
2015-05-16 19:21:55
易德祥律师
服务地区-云南昆明
这种情况下,建议查看对方是否有预售许可证及土地使用权证、规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证。
2015-05-16 15:20:27
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