我们决定将人民币150万作为首付款有条件地赠与儿子作购买新房用，否则无效。是否有法律效应？
更新时间：2010-09-10 09:14:30人浏览
问题描述：
我们决定将人民币150万作为首付款有条件地赠与儿子作购买新房用，前提是儿子夫妇的婚姻情况确实存在，否则无效。
赠与人夫妇：签字
受与人夫妇：签字
请问大律师，此项合约是否有法律效应？多谢指导，急盼。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
部分有效，部分无效。（1）《婚姻法》规定男女双方“结婚自由、离婚自由”原则。婚姻情况确实存在（意指不离婚吧？），因所附条件违背婚姻自由原则而无效。另，一份协议只要具备法律规定生效要件就对双方产生约束力，而不以当事人约定为有效或无效为依据；（2）你们将150万赠与（赠与行为有效）儿子作为购房款，根据《婚姻法》父母为婚后子女支付购房款视为对夫妻赠与，但明确赠与子女除外。（3）如果以借条形式要求你儿子夫妇出具，这150万变成夫妻共同债务后，万一将来她们婚姻出现危机，你儿子也需承担一半债务，这也不妥。（4）建议把赠与协议修改一下：赠与人决定将人民币150万赠与儿子（xxx)购买新房支付首付款，此款项单独赠与给儿子的目的媳妇（xxx）是知晓的。这样你们150万赠与就变成你儿子婚后个人财产，即达到支持儿子购房目的，也解除了你们的后顾之忧。我想：通情达理的媳妇应该理解的。（5）如果你们想更保险点，就去公证。
2010-09-10 00:48:09
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