执行房产买卖,房产买卖的撤销
更新时间：2010-09-01 11:31:30人浏览
问题描述：
请教各位律师 我买了套房子 当时为了挂名用了父亲的名字 现在他不肯把房子还给我 还主张卖掉 当时买这房子 都是我转账给我上家的 并且上家的所有收款收据都是写我的名字
我想问问 我能不能起诉上家 要求返还房款 那么这样 上家是不是同样可以起诉我父亲 要求撤销买卖合同喃？（其实上家跟我关系挺好的，主要是想请教碰到这样的问题 现在这情况 能不能撤销原合同？）
我父亲实际一分也没付 包括收款收据也什么都没有 但签合同是他名字 并且现在房子是已经过户了 但是上家不会交房给他 因为目前上家没有拿到最后5万多块的交房款 而前面所有的房款 都是我账户上转账支付给我上家的
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
从整个过程来看，房款是你出的，而房子却登记在父亲的名下，依不动产公示公信原则，这套房子现在属你父亲的财产，你的行为可视为赠与，当赠与行为完成后，无法定理由是不可要求受赠人返还财产的。但从你的叙述中，到是可以联合卖家，由卖家起诉你父亲，要求支付房款或根据约定解除合同，并可要求支付违约金。详情可来电咨询。
2010-09-01 11:31:30
服务地区-上海上海
(1)你可以向法院起诉要求确认所有权，如你所说一切是事实，法院肯定会支持你的诉讼请求；（2）毕竟你父亲是这套房产的“权利人”，法院会根据你父亲对购买这套房产（自己出资却写父亲名字，我想应该有其它原因吧？）过程中贡献的大小给你父亲一点补偿；（3）购买合同已生效并履行一般情况下是不能撤销的；（4）既然房屋已经过户，你父亲就是此房产的所有人，根据《物权法》公示、公信原则，你父亲就有权处分（尽管你上家还没拿到最后的5万元，但权利人已经变更），虽然购买款都是你出资，但改变不了你父亲现是事实上的“权利人”，即你无法控制你父亲的处分行为（卖房）。当务之急，向法院起诉要求变更所有人。
2010-08-31 16:09:43
服务地区-上海上海
如果你不嫌麻烦，而且与上家关系很好，你完全可以让上家告你父亲，因为你父亲没有证据证明他履行了合同义务。不仅房子可以要回来，还可以让你父亲出点血（承担违约责任）。
2010-08-31 12:55:15
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