二手房屋买卖,二手房屋买卖注意那些?

更新时间:2010-08-28 15:38:59人浏览
问题描述:
房主的房产总证暂时没有办理下来,这样 的房子签订买卖合同需要注意那些情况,合同该注意那些条款啊???麻烦解答一下
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王伟政律师
服务地区-天津天津
最好到律师所当面问问。
2010-08-28 15:38:59
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