房子租出去了 上个房客交了3年房租，我和现在的房客没签合同，请问我有权收回房子吗
更新时间：2010-08-23 10:52:08人浏览
问题描述：
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
除非你和原房客的合同中明确约定，不允许他转租，且在你不知情的情况下他转租给现在的房客，否则你要求其搬走存在法律障碍。
现行法律有买卖不破租赁的规定，如果现在的房客同等条件下买你的房子，可以卖给他。他要是不买，只能跟房屋受让人协商好，继续让他租住至期满。
最好的解决办法是跟现在房客协商，“让”他一个月租金，他搬走，你卖房。
2010-08-22 20:19:35
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