房租房东不退押金,房东不退房租押金
更新时间：2008-11-08 22:40:24人浏览
问题描述：
07年10月23号通过中原地产租住xx寓2号楼3单元1005室，付两月押金，和每月付房租金2600元，租房时同意由一号开始付房租胡康平，本人也付07年10月23号至10月31号的房租，房东签了两月押金和第一个月房租的收条，由我保留至今。往后每月1号付房租给房东，因本人工作忙碌原因，有时候会延误数天交房租，一年下来，每月都交足房租。房子应是今年10月31号到期。原约房东1号交房，但房东说出差没回北京，大家同意11月3号周一下午六点交房，当天房东检查房子收房时，因本人搬家错搬三件房东的物件，和最后一个月电话费约140元没结清，房东同意第二天我拿回错拿的东西，交给他所委托的新房产中介美联物业和扣电话费后退还押金。房东已委托美联物业再出租房子。本人认为这应该可当为房东已验收房子，没有异议。当时我相信房东会如期如数退还押金，已把所有钥匙交给房东，租房合同，房间电器和家具清单，每月汇款到房东银行账户的付房租证明等文件全留在房子里。我离开后，房东又电话短信说要扣有线电视费两百多元，我同意。再第三天（11月5号），房东又说待维修地板和马桶再退房租，但地板其实没有损坏，马桶也能正常使用。本人怀疑房东故意不退押金，请问法律上我可否迅速拿回押金。因所有证明文件等全留在房子里，只能问以前帮我租这房子的中介中原物业拿合同。请问能否通过法律途径拿回押金和要求房东赔偿？如房东现重新装修房子的地板也要扣我的押金，那便是无底的洞，房东便有借口扣所有两月押金。请问如何解决押金被扣问题。是否只能用起诉解决？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
这种情况很常见很常见的 因为押金一般是1-2月的租金的 款项不大 房东或者中介就是不给 诉讼的成本相对比较大的 房东或者中介就是看好了租房人的怕麻烦的心理而不给的 建议你强硬 马上请律师发送律师函 提起民事诉讼 因为对方请律师也耗费时间和精力和财力的 所以一般给他退还的 他也不想多事的
2008-11-08 20:45:23
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