请问一下。和二手房东签的合同,他把楼下两间店面转租给我,他下个月25号到期,要交房租了,说没钱交不打算租了,可是我和他签的日期到2019年6月十号。他不交房租一手房东可以赶我们走,我们

更新时间:2015-03-18 19:15:53人浏览
问题描述:
你好,请问一下。和二手房东签的合同,他把楼下两间店面转租给我,他下个月25号到期,要交房租了,说没钱交不打算租了,可是我和他签的日期到2019年6月十号。他不交房租一手房东可以赶我们走,我们楼下当时开的饭店,装修买设备花了四万块,可以要求二手房东赔偿损失吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙祥环律师
服务地区-浙江杭州
你好,可以主张二手房东承担违约责任或者你方直接与一手房东签订合同。
2015-03-18 19:15:53
谢秋杰律师
服务地区-浙江嘉兴
向法院起诉,转租合同无效,要求赔偿损失,返还已付租金。
2015-03-18 16:24:46
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