我父亲已过世几年了，但现在房子的房产证还是他的名字，现在想更改房产证的名字，是该写我妈妈的名字，还是该写我或者我哥哥的名字？
更新时间：2010-08-09 11:02:59人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，我父亲已过世几年了，但现在房子的房产证还是他的名字，现在想更改房产证的名字，是该写我妈妈的名字，还是该写我或者我哥哥的名字？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
如果你父亲留有遗嘱，在遗嘱中对房屋有处分的话，就按照你父亲的遗嘱来办理。如果没有遗嘱的话，你母亲、你还有你哥哥都是继承法上的第一顺序的继承人，房屋属于你们共同所有
2010-08-09 11:02:59
服务地区-广东广州
如果你父亲留有遗嘱，在遗嘱中对房屋有处分的话，就按照你父亲的遗嘱来办理。
如果没有遗嘱的话，你母亲、你还有你哥哥都是继承法上的第一顺序的继承人，房屋属于你们共同所有。换句话说，从你父亲去世到现在，房屋属于你们的共有财产，但你们三人所占的份额是不同的，你母亲应占三分之二，你和你哥哥各占六分之一。原因如下：房屋属于你父母的夫妻共同财产，因此在发生继承时，先要将你母亲所占的二分之一分割开来；余下的二分之一才是作为遗产由你母亲、你和你哥哥三个人平分，则各分到六分之一。
综合起来，你母亲对房屋价值占三分之二，你和你哥哥各占六分之一。这是法律的规定，因此如果登记你们其中某一人的名字，则这个人需要按照各方所占的份额对其他人进行补偿。当然，如果其他人愿意放弃自己所占的份额的，则另当别论。
2010-08-09 10:43:47
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