宅基地买卖是否合法,农村房屋私下买卖行为是否有效？

更新时间：2010-08-03 13:47:50人浏览

问题描述：

1985年我父母在农村砌有宅基地房，（当时母亲和我兄妹三人户口在农村），后我们全家户口全部迁出农村，但房屋仍在。2004年母亲通过村里中间人以低价将该农村房屋卖给了本生产队的村民，（买方自己在村上有住房）但房屋宅基地证及准建证仍在母亲手中，买方未对该房屋进行过户，问该房屋买卖是事有效？如无效的理由及我们该如何收回该房屋。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

王立胜律师

服务地区-甘肃兰州

当然有效。

2010-08-03 13:47:50

咨询我

平台镇江律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

买卖农村宅基地合同是否有效？

【疑问】读者咨询：“我是城镇户口，五年前我花了几万元买了一个农村的院子，现在这里要拆迁，大约能给十几万元的补偿，于是原卖房人反悔，说我们签订的合同无效，要求我把

买卖合同知识

人浏览

农村宅基地可以私下买卖吗？如果出售，是否得到法律认可？

居民买农村宅基地拆迁能给补偿吗，一、居民买农村宅基地拆迁能给补偿吗房产证代表对该物业具有产权，所以一定会得到补偿。但是补偿多少就要依各个地区而异了，每个地方的补

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

私下签订的买卖房屋协议书有效吗

私下签订的买卖房屋协议书有效吗？1、房屋本身不合法，则合同无效；2、房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖

房地产

次播放

宅基地可以买卖吗

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。下面为你整理了宅基地可

房地产法

人浏览

宅基地买卖合法吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居

房地产法

人浏览

农村买卖房屋或土地是合法买卖吗？。

购买小产权房的风险：1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

宅基地买卖合同怎么签才算有效

宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、

合同法

人浏览

二手房买卖中，中介公司的包销行为是否有效？吃差价是否合法?

提示：二手房买卖中，中介公司的包销行为是否有效?本案判决认为有效。本律师认为，其实尚待商榷。包销关系中，中介一般不会告诉下家与上家约定的包销价，即上家的低价，正

房屋中介

人浏览

宅基地上的房屋能否买卖？？双方签订的房屋购买契约是否有效

《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

农村集体土地的建筑物私自买卖不经过村委会是否有效是否有效

根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

宅基地私下买卖的房屋是否合法？

宅基地私下转让无效的。你会败诉。

全部8个答案 >

人咨询过去咨询

农村买卖房屋是否合法

集体成员之间买卖的，合法有效

全部5个答案 >

人咨询过去咨询