我是农村户口，没有房子，如今想在邻镇某村的集体土地上建房，某一村民愿意将自家的集体土地200平方米卖给我，并且该村委会愿意接受。试问，该土地转让有法律保障吗，能同样拥有该宅基地吗？
更新时间：2015-03-07 08:48:00人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张国权主任律师
盟
服务地区-河南信阳·电话-189-3760-6055
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
2015-03-06 08:49:19
咨询我
李永律师
盟
服务地区-河南信阳·电话-150-3769-9969
本村村民之间可以转让宅基地，购买外村的没有法律保障，即便村委会接受也不行。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
2015-03-07 08:48:00
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