民法的缔约过失和违约问题

更新时间:2010-07-29 20:02:20人浏览
问题描述:
请问下如果甲与乙两人商量好买卖(甲的)房屋,但是没有登记房屋转移登记。期间,甲又把房屋卖给丙并办理了房屋转移登记手续。。试问下甲到底是违约了还是侵犯了乙的缔约过失责任!!。。。 个人认为:毕竟甲,乙并没有订立合同,民法通则不是说动产要以登记转移才能使合同成立??
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
得面谈律师
2010-07-29 12:40:44
李同红律师
服务地区-北京北京
那就是典型的一房两卖,双份合同都是有效的,售方应承担违约责任,而不是缔约过失责任,
2010-07-29 20:02:20
吴金荣律师
服务地区-福建厦门
您好,甲乙没有订立买卖合同,若又没有实际支付定金的话,甲方可以否认与乙方之间有过商量,所以根本谈不上什么违约还是缔约过失责任。
2010-07-28 16:28:31
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
1、属于违约,承担违约责任。 2、如果是农村房子,合同可能无效。
2010-07-28 14:12:43
简斯林律师
服务地区-福建厦门
你好,那就是典型的一房两卖,双份合同都是有效的,售方应承担违约责任,而不是缔约过失责任,如需要律师,可电话联系
2010-07-28 12:36:00
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