买卖二手房合同

更新时间:2015-02-16 22:36:07人浏览
问题描述:
卖家在买卖二手房合同中承诺:该房产是上海满五唯一的住房。如若不是,我能解除合同吗?算违约吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周雪峰律师
服务地区-上海上海
能不能和算算违约都是需要在合同中预先约定的,否则就要出争议了。
2015-02-16 08:57:31
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
看合同约定。
2015-02-16 16:48:47
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
看合同约定 。
2015-02-16 22:36:07
袁文祥律师
服务地区-上海上海
算的,可以主张违约金,造成损失可以主张赔偿!
2015-02-16 09:30:42
可以算 卖家 违约?还是...?那我(买受方)能解除合同,停止买卖吗?
追问 2015-02-16 10:03:17
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以在合同中约定。
2015-02-16 08:14:14
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
视具体情况。
2015-02-16 07:26:56
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