交房土地证为拿到

更新时间:2010-07-11 20:31:32人浏览
问题描述:
你好。我想咨询一下,我们小区交房一年来土地证没拿到,据说是因为容积率问题迟迟没解决,我能通过法律途径要求开发商赔偿吗? 我们合同上是有说 超过交房日90日内证没办下来 赔偿业主房价的1%, 那赔偿金额是否能提高?还有赔偿我们这一年来贷款利息 可以吗?比如三十万的房子一般能赔到多少钱?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
对方违约,合同有约定的,从合同要求。一般不能变更约定。
2010-07-11 20:31:32
孙连波律师
服务地区-山东德州
对方违约,合同有约定的,从合同要求。一般不能变更约定。
2010-07-11 06:44:48
夏仙辉律师
服务地区-上海上海
您好,对方存在违约, 具体可以联系!
2010-07-10 23:01:04
郑腾飞律师
服务地区-重庆重庆
如果超过了合同约定的期限,是完全依据合同要求赔偿的
2010-07-10 21:22:21
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